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ハイツ章風館
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区栄町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ御苑プラザ
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル中野富士見町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都杉並区和田1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：十貫坂上 停歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分
- 東京都杉並区和田1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新宿
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築43年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上13階建て 築44年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Valore NishisugamoII
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川5
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 熊野前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 熊野前駅/都電荒川線 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩28分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO門前仲町II
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区富岡2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都小平市大沼町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス両国2
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区両国3
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア雑色
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 四ツ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩15分 大島駅/都営新宿線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区大島1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区住吉1
- 築4年/地上8階建て
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京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築4年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区中十条3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテ・ヴェッキオ
アパート- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区富久町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築5年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court Blanche
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND大井町WEST(リーガランド大井町ウエスト)
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 西大井駅/埼京線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩5分 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川007
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ池袋West
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新中野VII
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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