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西武新宿線 下井草駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ押上
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 押上駅/京成押上線 徒歩7分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島003
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SHINITABASHI
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上7階建て 築3年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク亀戸6丁目
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上9階建て 築4年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川3丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区原町3
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYHTERRACE
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス18分/バス停：志村一丁目 停歩5分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区中央3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ハラダ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区中央本町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築15年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩7分 中目黒駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都渋谷区恵比寿南3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築16年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/総武線 徒歩31分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都杉並区下井草5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上14階建て 築18年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区若松町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 下高井戸駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上4階建て 築31年
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都福生市牛浜
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩4分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL’S L・R(旧館)
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都八王子市東中野000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ数納
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ八幡山
マンション3.91
（評価11件）
コメント11件- 八幡山駅/京王線 徒歩4分 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築35年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩4分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩20分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 東京都町田市能ヶ谷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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