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ウィステリア
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩1分以内 八幡山駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル銀座京橋壱番館
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上10階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル押上I
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区業平003
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築19年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ五反田駅前
マンション3.86
（評価22件）
コメント22件- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 大崎駅/山手線 徒歩9分
- 東京都品川区東五反田2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩1分以内 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上4階建て 築38年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上8階建て 築51年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松陰神社前駅 地上7階建て 築52年
マンション2.81
（評価21件）
コメント14件- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヴァル中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都中野区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田スカイガーデン
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 赤羽橋駅 地上9階建て 築9年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩2分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東麻布1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
abitare oohara
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール五番館
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩2分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市中神町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス芝公園
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 大門駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩8分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田佐久間町3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマートオノダ
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすずき
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩2分 中神駅/青梅線 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都昭島市福島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻南パレス
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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