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ハーミットクラブハウス目黒II
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩19分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分 恵比寿駅/山手線 徒歩26分
- 東京都目黒区目黒3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上8階建て 築19年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：足立入谷小学校前 停歩3分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：氷川神社前 停歩11分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区入谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見澤ハイツ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市万町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス緑ヶ丘
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都羽村市緑ヶ丘002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリIII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都国立市北002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 徒歩34分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩43分 淵野辺駅/横浜線 徒歩63分
- 東京都町田市本町田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 田無駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市学園町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリエンベルグ
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 矢部駅/横浜線 徒歩21分 相模原駅/横浜線 徒歩68分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市矢部町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 矢部駅/横浜線 徒歩21分 古淵駅/横浜線 徒歩43分 相模原駅/横浜線 徒歩68分
- 東京都町田市矢部町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディールハウス
一戸建て- 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩14分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩24分 登戸駅/南武線 徒歩29分
- 東京都狛江市猪方2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒルズ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築36年
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市和泉本町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス7分/バス停：六中前 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：新川宿 停歩5分 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：西ヶ原 停歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩34分
- 東京都三鷹市新川2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築38年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区高松3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都台東区今戸2丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア本木西町
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区本木西町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE(ザクラスオギク
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築7年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：石川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベースI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都西東京市中町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上7階建て 築33年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都足立区東和3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都三鷹市井口1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンライズI
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都小平市花小金井5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Revive
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東村山市青葉町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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