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ヴィラアトリオ
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市富士見町004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
マンション- 町田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：忠生3丁目 停歩1分以内 古淵駅/横浜線 徒歩36分 矢部駅/横浜線 徒歩46分
- 東京都町田市忠生3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート多摩
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 バス8分/バス停：桜ヶ丘公園西口 停歩8分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス10分/バス停：春日神社 停歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩24分
- 東京都多摩市連光寺002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉沢第二ビル
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩16分 市が尾駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：亀井 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都町田市三輪町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト八木町
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：本郷横丁 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八木町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMINENTE神明
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 バス19分/バス停：実践女子大 停歩6分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市神明1丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーブMT
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都調布市入間町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第九鷹取
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：馬場谷戸 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩2分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩17分 仙川駅/京王線 徒歩19分 柴崎駅/京王線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー若草
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市河辺町8丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上3階建て 築42年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩17分 等々力駅/東急大井町線 徒歩20分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩20分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩23分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区深沢3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comfort harue
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区春江町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築18年
テラスハウス- 八潮駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：水元四丁目 停歩4分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区東水元3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス15分/バス停：栗本橋 停歩3分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩22分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市下柚木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区桃井2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築44年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩22分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築45年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 東京都足立区神明南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール犬目
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：甲の原 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都武蔵村山市学園4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・サイド杉浦2
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：三軒寺 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストあらた5号棟
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市新町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上3階建て 築18年
マンション- 調布駅/京王線 バス17分/バス停：野崎 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分
- 東京都三鷹市野崎2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メドレイB
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都武蔵村山市榎2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今寺東
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市今寺002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上9階建て 築4年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩1分以内 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩7分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区立花4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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