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ベルシード新小岩AZ
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)Liora
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩11分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 東京都町田市中町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルセデスハイム
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都八王子市堀之内003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：武蔵台学園 停歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北野駅/京王高尾線 バス15分/バス停：由木中央小学校 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩21分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス25分/バス停：柚木中央小学校 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築40年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩24分 橋本駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市相原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 新小岩駅/総武線 バス17分/バス停：本田広小路 停歩1分以内
- 東京都葛飾区宝町1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス池袋ウエスト
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート自由が丘
アパート- 都立大学駅/東急東横線 バス7分/バス停：等々力七丁目 停歩5分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国立市西002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンコート学芸大
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築34年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド・22ハイツ舞
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狛江I
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩12分 つつじケ丘駅/京王線 バス12分/バス停：和泉狛江消防署 停歩1分以内 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市和泉本町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアスカイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区松が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンアクシス
マンション- 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：廻沢 停歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩27分 八幡山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園ハイツ
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩16分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパーク小作
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 バス20分/バス停：小作坂下 停歩3分 羽村駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都羽村市羽西2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェンテクルミ1
アパート- 町田駅/横浜線 バス8分/バス停：木曽中原 停歩4分 古淵駅/横浜線 徒歩19分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩36分 淵野辺駅/横浜線 徒歩63分 相模大野駅/小田急江ノ島線
- 東京都町田市本町田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grans Residence Umeda
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築46年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分
- 東京都足立区梅田2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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