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京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：久我山三丁目 停歩4分
- 東京都杉並区久我山003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩21分 南平駅/京王線 徒歩29分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：日産住宅 停歩5分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都立川市砂川町8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上10階建て 築26年
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区白金3丁目
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩30分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築32年/地上33階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩9分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築33年/地上4階建て
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京王線 中河原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩9分
- 東京都府中市住吉町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区野毛3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺宮ラピーネ
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区鷺宮005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
アパート- 日向和田駅/青梅線 徒歩9分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩10分 石神前駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市日向和田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築37年
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩9分 百草園駅/京王線 徒歩15分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス15分/バス停：一の宮ストア 停歩1分以内
- 東京都多摩市一ノ宮1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサイユ大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 大森町駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区大森北5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築44年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 府中本町駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町2
- 築44年/地上2階建て
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西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切2丁目戸建
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星俊ビル
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築55年/地上6階建て
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ハイスカイ山王
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区山王4
- 築66年/地上2階建て
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カインドネス一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：明和橋 停歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
そよ風の丘・アネモイ
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市長沼町
- 築1年未満/地上2階建て
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Villa Ailes平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユテラス赤羽
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン池袋ウエスト
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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