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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築4年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 バス10分/バス停：吉原大門 停歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区千束4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩30分 高幡不動駅/京王線 徒歩35分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA調布
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 西調布駅/京王線 徒歩17分 調布駅/京王線 徒歩19分
- 東京都調布市多摩川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩28分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩35分 高幡不動駅/京王線 徒歩35分
- 東京都八王子市大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス田園調布
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩10分 多摩川駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都大田区田園調布2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上2階建て 築6年
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩10分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区田園調布2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築8年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST－RENT国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 北府中駅/武蔵野線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ア・ラ・モード
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市大坂上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド武蔵野
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩10分 羽村駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩38分
- 東京都羽村市栄町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹野ハイツ
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツアオキ
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区新蒲田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンスK
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東金町6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カセッタ
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩23分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩42分 北野駅/京王線
- 東京都八王子市南大沢1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグル下高井戸
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ聖蹟桜ヶ丘
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス10分/バス停：宝蔵橋 停歩4分 中河原駅/京王線 徒歩29分
- 東京都多摩市一ノ宮004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンション霞
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩10分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市野上町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩10分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 小作駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市野上町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩17分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市中町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗山荘
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都小金井市緑町5
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)Liora－リオラ－
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)Liora－リオラ－ 201
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩32分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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