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山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築6年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー中野I
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区中野5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iON板橋前野町
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区前野町4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグディア麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩18分 田町駅/山手線 徒歩21分
- 東京都港区南麻布2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上9階建て 築9年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハウス都立大学
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都目黒区八雲2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレ皆寿
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩8分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区大和町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵増戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩8分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩26分
- 東京都あきる野市伊奈
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランデ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台1
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都北区浮間002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩8分 新大久保駅/山手線 徒歩12分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上14階建て（地下2階付き） 築28年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩8分 谷保駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩28分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市谷保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩8分 谷保駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市谷保
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上3階建て 築34年
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩8分 稲城駅/京王相模原線 徒歩10分 矢野口駅/南武線 徒歩12分
- 東京都稲城市東長沼
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上3階建て 築34年
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩8分 稲城駅/京王相模原線 徒歩10分 矢野口駅/南武線 徒歩15分
- 東京都稲城市東長沼
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリントピア野村
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市錦町001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市松山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP高島平第4
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高島平駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区高島平9
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシルク
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都八王子市千人町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩12分 多磨霊園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市緑町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス池尻
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都文京区目白台1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムアーク中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都目黒区青葉台2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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