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東京メトロ東西線 東陽町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩23分
- 東京都江東区塩浜2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJIII
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 王子駅前駅 地上14階建て 築2年
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上5階建て 築2年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩8分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区東向島5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市追分町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・クラス白金
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩22分
- 東京都港区白金6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩25分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード高野
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区興野2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO都立大学 South
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区平町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区平町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 JR常磐線三河島駅 徒歩4分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上6階建て 築4年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩16分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都墨田区東墨田2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス本所・親水公園
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都墨田区本所004
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区神谷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア下丸子リバーサイド
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩11分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩33分
- 東京都大田区下丸子2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩11分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区下丸子2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PREMIUM CUBE G 大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムマエダ成城
一戸建て- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区成城7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩30分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東四つ木1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東四つ木1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス板橋区役所前弐番館
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平9丁目
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAIR新小岩west
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩7分 平井駅/総武線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩一丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松島3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築9年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区平和台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスピエール西国分寺
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：武蔵台学園 停歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築10年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区瀬田4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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