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TREE STUDIO
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区伊興1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
6th Av.Residence AYASE
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス亀戸
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東六郷II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築2年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区東六郷001
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西5丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築2年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV墨田八広DUE
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩11分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオ平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区平和台2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上14階建て 築4年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切008
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアポイント
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩31分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都杉並区西荻北001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区西荻北001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール十条仲原
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区十条仲原4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区高松4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩11分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区十条仲原4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築5年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区高松4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築5年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区高松4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浅草II
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーナ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区天沼003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩17分 池上駅/東急池上線 徒歩19分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩21分
- 東京都大田区久が原002
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ NAKASHO
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 田端駅 地上10階建て 築7年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス18分/バス停：江戸川高校前 停歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：江戸川高校前 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード明大前N
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアンナ
アパート- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩11分
- 東京都杉並区和泉2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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