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ビューパーク栄
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩11分 羽村駅/青梅線 徒歩25分 河辺駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都羽村市栄町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：真光寺会館入口 停歩1分以内
- 東京都町田市真光寺2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ向台
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都西東京市向台町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ石原
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築40年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島ホワイトハウス
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩11分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 押上駅 地上6階建て 築45年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩11分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイド
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区野方3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築56年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区野方3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区関原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西八王子II
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市千人町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noce Ayase
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
6th Av.Residence AYASE
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬Duo
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムクレスト武蔵小山 ノース棟
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上6階建て 築4年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区松が丘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ六郷
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩12分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 港町駅/京急大師線 徒歩24分 京急川崎駅/京急本線 徒歩31分
- 東京都大田区西六郷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上3階建て 築4年
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩12分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 港町駅/京急大師線 徒歩25分
- 東京都大田区西六郷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上6階建て 築6年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソライロ徳丸
アパート- 西台駅/都営三田線 バス11分/バス停：徳丸二丁目 停歩1分以内 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート三軒茶屋II
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区野沢1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区豊島003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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