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C’s29 KADOKURA
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩27分 矢川駅/南武線 徒歩39分
- 東京都日野市大字日野
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なでしこ
アパート- 東府中駅/京王線 バス13分/バス停：貫井南町1丁目 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市貫井南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 東府中駅/京王線 徒歩36分
- 東京都小金井市貫井南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：貫井南町一丁目 停歩2分 東府中駅/京王線 バス13分/バス停：貫井南町1丁目 停歩2分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市貫井南町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築24年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中野区東中野2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブロードひばりヶ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都東久留米市浅間町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 南多摩駅 地上2階建て 築29年
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩10分 稲城長沼駅/南武線 徒歩13分 稲城駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都稲城市大丸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 南多摩駅 地上2階建て 築29年
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩7分 稲城長沼駅/南武線 徒歩13分 稲城駅/京王相模原線 徒歩25分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都稲城市大丸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ秋山
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプト船橋
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区砧7丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミューズ
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都日野市神明4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 羽村駅/青梅線 徒歩23分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセントハウス
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 東京都町田市大蔵町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 東京都町田市大蔵町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ホークハイツ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都国分寺市北町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゴールド
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAP桜丘
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XIV1(エクシブワン)
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市中町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区立石2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都小平市美園町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市大字上田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ西八王子
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩12分 山田駅/京王高尾線
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横尾ビル
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区新町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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