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パティーナ住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江東区海辺
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー成増
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 和光市駅/東武東上線 徒歩19分 西高島平駅/都営三田線 徒歩28分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都板橋区成増3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上8階建て 築6年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェザンレーヴ矢野口
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩10分 稲城長沼駅/南武線 徒歩21分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都稲城市押立
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マストワン江古田の杜
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザファースト文京千駄木 802号室 8階
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザファースト文京千駄木 201号室 2階
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松島三丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス34分/バス停：松島三丁目 停歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩44分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都中野区白鷺3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★初期費用8万円以下★シエスタヴィラ上鷺宮の杜East棟
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【ウッドデッキ】シエスタヴィラ上鷺宮の杜 West棟
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXSA池袋レジデンス
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ上板橋II
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区若木2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区若木2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ綾瀬WEST
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区青井5
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩15分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche鷺ノ宮II
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/総武線 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：善福寺 停歩5分
- 東京都練馬区関町南1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ西高島平
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩21分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分 成増駅/東武東上線 徒歩34分
- 東京都板橋区三園2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ目黒洗足
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区原町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区原町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミネス5
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩31分 橋本駅/京王相模原線 徒歩35分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都町田市小山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東松本
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東松本2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築18年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 バス8分/バス停：鹿骨五丁目 停歩7分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東松本2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERIGAYA BOX
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都町田市原町田4丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスクエア石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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