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ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 森下駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都江東区毛利2
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースラテール
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区若宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上6階建て 築16年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都新宿区西落合1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM大塚
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 地上11階建て 築19年
マンション- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩18分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分
- 東京都江東区東雲1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーユ
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区和田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードA館
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都稲城市矢野口
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル西荻
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築25年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上5階建て 築28年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分
- 東京都立川市高松町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：下宿入口 停歩1分以内 新座駅/武蔵野線 徒歩37分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩47分
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシャンテ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市東戸倉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ吾妻橋
マンション4.31
（評価13件）
コメント13件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区石原3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドハウス
アパート- 国領駅/京王線 徒歩9分 布田駅/京王線 徒歩15分 柴崎駅/京王線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩24分
- 東京都調布市国領町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都小平市学園西町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市井の頭005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア アオキ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぶりりあん北綾瀬
マンション3.36
（評価14件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス12分/バス停：谷中三丁目 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区大谷田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムI
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイド
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンデュ調布B棟
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩14分 西調布駅/京王線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンデュ調布ビー棟
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩14分 西調布駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市多摩川2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：第五小学校 停歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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