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京王線 京王八王子駅 地上6階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北八王子駅/八高線 徒歩23分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上4階建て 築39年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス10分/バス停：落合6丁目下車 停歩4分 多摩センター駅/多摩モノレール バス10分/バス停：落合6丁目下車 停歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス10分/バス停：落合6丁目下車 停歩4分
- 東京都多摩市南野2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築41年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市東4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築43年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築44年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 青梅駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都青梅市天ヶ瀬町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築46年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市光町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山アパート
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩14分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩15分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都東大和市狭山1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上5階建て 築53年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩11分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市高ヶ坂2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア成増レジデンス
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデII
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：大谷北 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポラリスI
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
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東急池上線 池上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区中央8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crowd
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 バス18分/バス停：向台 停歩1分以内 東村山駅/西武新宿線 徒歩24分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都東村山市恩多町3
- 築20年/地上3階建て
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西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩17分 中神駅/青梅線 徒歩33分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：天王橋 停歩5分
- 東京都立川市一番町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：桜美林学園東 停歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩20分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市矢部町
- 築25年/地上3階建て
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町田市金井ヶ丘戸建
一戸建て- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩28分 町田駅/横浜線
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウエハラ
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩15分 東中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市上砂町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩15分 東中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市上砂町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上3階建て 築31年
マンション- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都国分寺市本多4
- 築31年/地上3階建て
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グロブナーハウス八王子II
マンション3.25
（評価12件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八日町一丁目 停歩9分
- 東京都八王子市元横山町003
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレヂ・ハピネス3 B棟
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 バス12分/バス停：絹の道入り口 停歩3分 橋本駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都八王子市鑓水000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 南平駅/京王線 徒歩18分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩20分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩28分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩59分
- 東京都日野市南平4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上3階建て 築33年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩15分 東福生駅/八高線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市加美平1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩18分
- 東京都国立市西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北烏山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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