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小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩21分 古淵駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市旭町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大杉マンション
マンション- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩10分
- 東京都江戸川区大杉1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築29年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩22分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩40分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩52分
- 東京都町田市大蔵町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩25分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市高ヶ坂4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長沼駅/京王線 バス7分/バス停：由木中央小学校 停歩3分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩57分
- 東京都八王子市越野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ調布
マンション- 国領駅/京王線 徒歩22分 布田駅/京王線 徒歩27分 調布駅/京王線 徒歩35分
- 東京都調布市染地3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：下原公園入口 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：下原公園入口 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ
テラスハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：東楢原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野三丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東楢原 停歩3分
- 東京都八王子市楢原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東楢原 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東楢原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：東楢原 停歩3分
- 東京都八王子市楢原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩23分 布田駅/京王線 徒歩25分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都調布市染地3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 小作駅/青梅線 バス15分/バス停：長淵駐在所前 停歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市長淵2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西東京バス(株) バス停：榎木 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：榎木 停歩2分
- 東京都八王子市川口町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十刻館
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩24分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分 長沼駅/京王線 徒歩43分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩46分
- 東京都八王子市下柚木
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス栄
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都国分寺市北町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築26年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩25分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩27分 東府中駅/京王線 徒歩32分
- 東京都府中市天神町4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシーネI
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩25分 東府中駅/京王線 徒歩26分 多磨霊園駅/京王線 徒歩29分 府中駅/京王線 徒歩35分
- 東京都府中市浅間町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：谷野町 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 東京都八王子市谷野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイート八王子市川口町05
タウンハウス- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩65分 東秋留駅/五日市線 徒歩77分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩83分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクラブ
アパート- 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 北八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ犬目
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原 停歩17分 八王子駅/横浜線 バス30分/バス停：犬目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：犬目 停歩5分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩35分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩42分 東福生駅/八高線 徒歩70分
- 東京都武蔵村山市残堀2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフューズ洗足池
マンション- 洗足池駅/東急池上線 徒歩1分以内 石川台駅/東急池上線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩29分
- 東京都大田区東雪谷1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ墨田5丁目II
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩17分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩24分 南千住駅/常磐線 徒歩28分
- 東京都墨田区墨田5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 旗の台駅 地上4階建て 築5年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区旗の台3丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩1分以内 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス板橋
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区麻布十番1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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