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京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩36分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩2分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 調布駅/京王線 徒歩15分 布田駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上7階建て 築37年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区立花3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都品川区南大井3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築41年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都日野市高幡
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ黒澤
マンション- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築46年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル鈴木
アパート- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイプレイス
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエール学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア板橋
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区板橋4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア矢口渡
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩3分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩12分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区多摩川1
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て（地下2階付き） 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 目白駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上11階建て 築3年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 信濃町駅/総武線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区左門町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場002
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築3年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築3年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 築3年/地上4階建て
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西武新宿線 下落合駅 地上4階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区上落合001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上8階建て 築6年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩16分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシティアパートメント立川TAPP
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩3分 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築7年/地上5階建て
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Y・フォレスト
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩3分
- 東京都稲城市矢野口
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築10年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都大田区北馬込2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築13年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分
- 東京都台東区入谷1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート木場ガーデン
マンション4.05
（評価19件）
コメント9件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区木場6
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーネ目黒
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩19分 戸越駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート三軒茶屋
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩6分
- 東京都世田谷区若林1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋002
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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