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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩5分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市多磨町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート四谷三丁目
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都新宿区大京町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て 築26年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都新宿区大京町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上5階建て 築27年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分
- 東京都立川市錦町2丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAGAI
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井草中学校 停歩4分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：井草中学校 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズパレス
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩5分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩27分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩29分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都八王子市松木000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩5分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩29分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩32分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩32分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩38分
- 東京都八王子市松木
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルカネヒラ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 尾久駅/高崎線 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩9分 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールI
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨンド福生
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩4分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティル渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス土方
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市石田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築36年
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 長原駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区西馬込2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築36年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北馬込2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス秋川
マンション- 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩5分
- 東京都あきる野市入野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上4階建て 築38年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミッキー
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ藤本
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプロン西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩15分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区小山6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアテラス東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築61年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都中野区南台3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミークアン桜新町ノース 200
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区中央2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上14階建て 築2年
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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