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埼京線 浮間舟渡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 北赤羽駅/埼京線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区舟渡002
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス明大前ノース
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上13階建て 築18年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営浅草線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都港区芝2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 本郷三丁目駅 地上14階建て 築19年
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 水道橋駅/都営三田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADX新宿河田町(キーウエスト河田町)
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町000
- 築22年/地上3階建て
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都営大江戸線 東中野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新大久保駅/山手線 徒歩16分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ－ル I
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩6分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩34分
- 東京都あきる野市雨間
- 築24年/地上2階建て
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ダイホープラザ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 三河島駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばるハイツ
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都清瀬市松山002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La vrai Vorgue
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築30年/地上6階建て
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京王線 笹塚駅 地上5階建て 築31年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコヤノ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築32年/地上2階建て
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青梅線 河辺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩9分 羽村駅/青梅線 徒歩23分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市栄町2
- 築33年/地上2階建て
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横浜線 町田駅 地上12階建て 築33年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築33年/地上12階建て
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サモンコールスズキ
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区丸山1
- 築34年/地上3階建て
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フランソワール
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩21分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅6
- 築36年/地上3階建て
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VERT新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都中野区中央4
- 築37年/地上4階建て
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五日市線 武蔵五日市駅 地上2階建て 築37年
マンション- 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩6分 武蔵増戸駅/五日市線 武蔵引田駅/五日市線
- 東京都あきる野市入野
- 築37年/地上2階建て
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東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区中央4
- 築37年/地上4階建て
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ホーリーハイツ
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区前野町4
- 築37年/地上4階建て
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クレセント北山
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築37年/地上3階建て
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西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都東村山市萩山町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都東村山市萩山町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカノハイツ
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区中央4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・モーリー
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ハイタウン新宿
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三越ゼームス坂マンション
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都品川区南品川6
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築42年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川6丁目
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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