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西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mix
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテカーサプレスト北千住
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築7年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩7分 天空橋駅/京急空港線 徒歩9分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分
- 東京都大田区羽田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスヴィレッジ椎名町
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都豊島区長崎3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden(スカイガーデン)
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区立花1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上5階建て 築8年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都世田谷区砧4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール蒲田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上6階建て 築8年
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北002
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上13階建て 築11年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田5
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田V
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上12階建て 築17年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都文京区大塚3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上13階建て 築19年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSコーポ A棟
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区京島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区京島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Link蒲田
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル西荻
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ中村橋 I
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区梅島1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩7分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩12分 武蔵野台駅/京王線 徒歩12分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市小柳町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩7分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩12分 武蔵野台駅/京王線 徒歩12分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市小柳町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズ八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町1丁目
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停：新川２丁目 停歩4分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築30年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートM(笑Apt”M”)
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル東府中1
アパート- 東府中駅/京王線 徒歩7分 多磨霊園駅/京王線 徒歩16分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市若松町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上6階建て 築33年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都大田区中馬込1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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