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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ChangeUP北葛西
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築10年
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八木町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ千歳船橋
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：宝性寺 停歩1分以内 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 上北沢駅/京王線 徒歩24分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都世田谷区船橋7
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩37分
- 東京都東大和市芋窪4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 バス8分/バス停：東大和警察署 停歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都東大和市芋窪4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスM
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市新町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアーバン
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩17分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都足立区宮城001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西台1
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩18分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区西台001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区春江町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィルヌーブ
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩18分 南多摩駅/南武線 徒歩23分 稲城長沼駅/南武線 徒歩25分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩47分
- 東京都稲城市百村
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウダイハイツ
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩21分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都西東京市北町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーランドハイツ
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩25分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都世田谷区喜多見5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルソーレ
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都小平市鈴木町1
- 築40年/地上3階建て
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アンシャンテ吉祥寺AB
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
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横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス13分/バス停：上山崎 停歩6分 町田駅/横浜線 バス16分/バス停：上山崎 停歩6分 鶴川駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：並木 停歩7分
- 東京都町田市山崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区四葉2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西台2丁目貸家(平屋)
一戸建て- 西台駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区西台2
- 築64年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都東久留米市幸町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市泉町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩21分 羽村駅/青梅線 徒歩42分 小作駅/青梅線 徒歩43分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ越野
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩34分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩57分
- 東京都八王子市越野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス横川
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：下原公園入口 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：下原公園入口 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：榎木 停歩2分
- 東京都八王子市川口町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかのは
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩24分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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