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都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント新高島平
マンション- 新高島平駅/都営三田線 徒歩2分 高島平駅/都営三田線 徒歩8分 西高島平駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区高島平007
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区吾妻橋1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区吾妻橋001
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gaisen 門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都江東区牡丹1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XEBEC方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 笹塚駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区和泉004
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分 笹塚駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区和泉004
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北001
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Studio Apartment東池袋
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上8階建て 築11年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東六郷ペルジーノ
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 港町駅/京急大師線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区東六郷3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria六本木
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩2分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区六本木7
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングプレイス池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大井町
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 青物横丁駅/京急本線 徒歩14分 立会川駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都品川区大井1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上13階建て 築19年
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都品川区大井1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ亀有V
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル高円寺
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース小椋
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハウス・BAN
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区和田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村橋ダイカンプラザ
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区向山1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上8階建て 築53年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO中野坂上
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都中野区中央2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江東区東陽3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区三園1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス新大塚
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都文京区大塚006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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