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オリーブハウス
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩7分 北野駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－Flat
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市大塚
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストプレイス大塚
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩20分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市大塚
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ八王子
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築33年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市並木町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩21分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ堀之内
マンション4.25
（評価12件）
コメント12件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 平山城址公園駅/京王線 バス17分/バス停：芝原 停歩4分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス18分/バス停：芝原 停歩4分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスコート東中野
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルグラント
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩23分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：市民体育館前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市台町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAR八王子
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分 北野駅/京王高尾線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市子安町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩22分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRAFT BLDG II
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市万町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ヒカリハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市大塚000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢井コーポ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント緑町
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市緑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーライト
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス8分/バス停：大竹橋 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール
- 東京都八王子市越野000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築44年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：堰場 停歩10分
- 東京都八王子市大塚
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン原
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都八王子市東中野000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーヌ大塚
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都八王子市大塚000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリエバルト
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース大和田
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アベニュー八木
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築36年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：中和田天神 停歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：中和田天神 停歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・モロ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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