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京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築49年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩15分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイテックII番館
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西中野2丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野2丁目 停歩2分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤギ
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコスモス
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築21年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラD
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：宇津木台中央 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：宇津木台南 停歩3分
- 東京都八王子市久保山町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン610・B
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス16分/バス停：中小田野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中小田野 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス37分/バス停：中小田野 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルサカエ
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩33分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都八王子市上柚木2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩35分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩40分
- 東京都八王子市上柚木2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩35分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都八王子市上柚木2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカワバタ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム諸星
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：谷野町 停歩1分以内 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス立川
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：宇津木台 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩37分
- 東京都八王子市久保山町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市越野000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香コーポ
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市大横町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure Stream.com TAKIYAMA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHSI RIVER
アパート- 拝島駅/青梅線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：滝山城址下 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：滝山城址下 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンはな
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市寺田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野上町ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野三丁目 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：西中野3丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills創聖(ヒルズソウセイ)
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイム
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：馬場谷戸 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野北小 停歩7分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネオハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：新清水橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩24分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：由木折返場 停歩3分 長沼駅/京王線 徒歩48分
- 東京都八王子市下柚木2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木２丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：丹木２丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ193
アパート- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩48分
- 東京都八王子市松が谷000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩8分 八王子駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築35年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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