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京王線 長沼駅 地上2階建て 築15年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩3分 平山城址公園駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩16分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西平山三丁目南 停歩10分
- 東京都八王子市長沼町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：堰場 停歩5分
- 東京都八王子市大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築31年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩4分 片倉駅/横浜線 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩16分
- 東京都八王子市緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩18分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上7階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市千人町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩10分
- 東京都八王子市明神町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上11階建て 築14年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市三崎町
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩11分 片倉駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市打越町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5サンライズマンション
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：山田駅 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市小比企町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都八王子市緑町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上12階建て 築28年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町1
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIKS1
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市寺町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上10階建て 築29年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市寺町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上10階建て 築29年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市寺町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3サンライズマンション
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス6分/バス停：大竹橋 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩20分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市大塚
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上6階建て 築31年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩30分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩35分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上7階建て 築34年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市南町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市長沼町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市絹ケ丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市打越町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：帝京大学入口 停歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築11年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：中和田天神 停歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市大塚
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上5階建て 築13年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩12分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩25分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 平山城址公園駅/京王線 徒歩40分
- 東京都八王子市下柚木2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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