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ユナイト保土ヶ谷ジーニアスの杜
アパート- 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス20分/バス停：元町橋交番前 停歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 バス21分/バス停：うぐいす橋 停歩1分以内 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩26分 横浜駅/京浜東北線 バス28分/バス停：元町橋 停歩2分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス16分/バス停：梅の木 停歩4分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス15分/バス停：梅の木 停歩5分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩24分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩14分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩4分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：仏向小学校 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜西谷
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス16分/バス停：梅の木 停歩4分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス15分/バス停：梅の木 停歩5分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩24分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩19分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩24分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFTIA桜ヶ丘壱番館
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩23分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンジ藤塚II
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩29分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩31分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区藤塚町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリア西谷
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩24分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜和田町
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩2分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス15分/バス停：和田町 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルネス
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩24分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩6分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フィエール スタリー
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/相模鉄道本線 バス21分/バス停：釜台住宅第3 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ峰岡町B棟
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：常盤園下 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜ブルージュの杜
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩14分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩崎町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halea 三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュアライズパートII
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK6上星川
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩20分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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