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相模鉄道本線 和田町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩5分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーテラス
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩6分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャロップ常盤台
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 バス5分/バス停：横浜新道 停歩3分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス5分/バス停：横浜新道 停歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム桜ヶ丘
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築33年
アパート- 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー常盤台
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフール横浜和田町
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩6分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス26分/バス停：常盤園前 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－house横浜国大
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜 ハイツ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートガーデンA
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩16分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩26分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンハウス
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OCEAN’S12
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩7分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区月見台
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスルペ
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：峰岡町 停歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメイラ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩11分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマイルスA・B
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩11分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩17分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ロンバルディアの杜
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩21分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ロンバルディアの杜
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩4分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス10分/バス停：梅の木 停歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト保土ヶ谷プレビシート
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩6分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス常盤公園
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩24分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：常盤園前 停歩2分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ内村
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンケンハイツ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩14分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩24分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・保土ヶ谷駅前
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩1分以内 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 バス17分/バス停：保土ヶ谷駅東口 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町000
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚ビル
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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