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京急本線 杉田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築10年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：滝頭 停歩1分以内 黄金町駅/京急本線 バス12分/バス停：根岸橋 停歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 磯子駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エクシト
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩16分 洋光台駅/根岸線 徒歩20分 新杉田駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分 屏風浦駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸バルティアの杜
アパート1.0
（評価9件）
コメント1件- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：仲之町 停歩7分 磯子駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップライン
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 洋光台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 洋光台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト磯子
マンション2.29
（評価14件）
コメント8件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新杉田
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩1分以内 杉田駅/京急本線 徒歩10分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション磯子第2
マンション3.1
（評価21件）
コメント13件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 バス15分/バス停：磯子区総合庁舎前 停歩1分以内 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東カングランドマンション
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区森3丁目
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドハウス杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分 京急富岡駅/京急本線 徒歩21分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩10分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分 京急富岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上3階建て 築24年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 京急富岡駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン磯子
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩14分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊水杉田ビル
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩10分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分 京急富岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上4階建て 築38年
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸ミゲル・エスパーニャ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアルテール根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 磯子駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト磯子区磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インストーン森
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森6丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックヒルズ
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 桜木町駅/京浜東北線 バス25分/バス停：滝頭 停歩3分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコーポ磯子
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス11分/バス停：古泉 停歩6分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：泉谷公園 停歩4分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリアコード
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩14分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩22分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯子シルクマンション
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩1分以内 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ビルヴアンハウス杉田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/根岸線 徒歩11分 磯子駅/京浜東北線 バス11分/バス停：杉田西郵便局 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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