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メゾンドオルネ
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩11分 上大岡駅/京急本線 バス20分/バス停：洋光台二丁目 停歩2分 港南台駅/根岸線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン中原
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ハイツ・樹
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩4分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩21分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリー
アパート- 根岸駅/根岸線 バス15分/バス停：横浜岡村郵便局前 停歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 根岸駅/根岸線 バス15分/バス停：横浜岡村郵便局前 停歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラノワール
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸グローリーロード
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：根岸橋 停歩8分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区上町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド滝頭A棟
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：滝頭 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセルB棟
マンション- 根岸駅/根岸線 バス13分/バス停：岡村町 停歩3分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸トルストイの杜
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 磯子駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリバー根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 上大岡駅/京急本線 バス18分/バス停：滝頭 停歩2分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール上中里
アパート- 洋光台駅/根岸線 バス14分/バス停：上中里町 停歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 京急富岡駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメルバ
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューファイブA
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 洋光台駅/根岸線 徒歩19分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト杉田ボブラングレー
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド屏風浦弐番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上4階建て 築36年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/根岸線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノアール杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホーホ プラッツII
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩17分 杉田駅/京急本線 徒歩33分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築11年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 磯子駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ渡辺
アパート- 洋光台駅/根岸線 徒歩9分 港南台駅/根岸線 徒歩30分 杉田駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテラス横浜屏風ヶ浦
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩11分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築34年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩11分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩14分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：浜 停歩4分 磯子駅/京浜東北線 徒歩24分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸キャンディーストリート
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーゼ磯子
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 磯子駅/京浜東北線 徒歩9分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：根岸橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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