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京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：田中 停歩2分 杉田駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス杉田I
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩14分 洋光台駅/京浜東北線 バス12分/バス停：三井団地 停歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区中原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区中原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディス横浜南
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩11分 磯子駅/京浜東北線 徒歩25分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンルーム洋光台
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：田中 停歩2分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エリー
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー新杉田(仮)
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ磯子
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上3階建て 築14年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上4階建て 築25年
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス8分/バス停：隨縁寺 停歩5分 金沢文庫駅/京急本線 バス15分/バス停：京急富岡住宅西口 停歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩20分 能見台駅/京急本線 徒歩25分 杉田駅/京急本線 徒歩25分 新杉田駅/根岸線 バス19分/バス停：杉田台中 停歩6分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田9
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸スパイスガールズ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムフィ杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩28分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアパーク杉田南
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス8分/バス停：隨縁寺 停歩5分 金沢文庫駅/京急本線 バス15分/バス停：京急富岡住宅西口 停歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 能見台駅/京急本線 徒歩25分 新杉田駅/根岸線 バス19分/バス停：杉田台中 停歩6分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田9
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau Life 新杉田I
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡村ビル
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 上大岡駅/京急本線 徒歩31分 弘明寺駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩6分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
汐見台団地1413号棟
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：久良岐丘公園前 停歩1分以内 磯子駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 根岸駅/根岸線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエナ・K
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス根岸B棟
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sei－bosco1129A
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩11分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吐月館
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩6分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分 杉田駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ磯子
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩6分 磯子駅/京浜東北線 徒歩7分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩10分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上5階建て 築47年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：笹堀 停歩1分以内 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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