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ダイアパレス根岸
マンション4.16
（評価25件）
コメント25件- 根岸駅/根岸線 徒歩2分 山手駅/根岸線 徒歩30分 石川町駅/根岸線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市磯子区東町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ中原
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩6分 杉田駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rita根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス28分/バス停：坂下公園前 停歩1分以内 山手駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BeachLagoon栗木1丁目
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩19分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シダーフィールド壱番館
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
12番館
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：芦名橋 停歩4分 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩4分 磯子駅/京浜東北線 徒歩17分 杉田駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸考えるキャベージ
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 根岸駅/根岸線 徒歩21分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区上町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸アイガーの杜
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄アンバサダー洋光台
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 杉田駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/根岸線 徒歩27分 京急富岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小林荘
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩3分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス金碧
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区中原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸ハッピーマンデーズ
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩19分 上大岡駅/京急本線 バス18分/バス停：仲之町 停歩1分以内 磯子駅/京浜東北線 バス23分/バス停：仲之町 停歩1分以内 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸チェイルリー
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 バス15分/バス停：滝頭 停歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩29分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ磯子
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩19分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上11階建て 築52年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/根岸線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス11分/バス停：古泉 停歩6分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：泉谷公園 停歩4分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プールサイドハイツ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタル杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築2年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートブリーズ(コートブリーズ)
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 磯子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ宇田川
アパート- 洋光台駅/根岸線 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 バス10分/バス停：田中 停歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区田中2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアモリ
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩27分 屏風浦駅/京急本線 徒歩30分 上大岡駅/京急本線 徒歩31分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市磯子区磯子6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ磯子弐番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩19分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森005
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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