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京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライフ弘明寺AB棟
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアップ屏風浦
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩9分 屏風浦駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市磯子区中原1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上4階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 根岸駅/根岸線 徒歩10分 磯子駅/根岸線 徒歩27分 山手駅/根岸線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区原町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩14分 磯子駅/根岸線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県横浜市磯子区久木町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸リモージュ
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 磯子駅/根岸線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上6階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 杉田駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩27分 京急富岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩3分 山手駅/京浜東北線 徒歩28分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス23分/バス停：磯子橋 停歩8分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらビレッジ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルステージ磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
マンション- 根岸駅/京浜東北線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 徒歩22分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト天神ジェイムズクラーク
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス15分/バス停：天神前 停歩2分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト蒔田エヴァーオンワード
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 徒歩27分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 横浜駅/東海道本線 バス29分/バス停：根岸橋 停歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アガスターシェ
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分
- 神奈川県横浜市磯子区中原1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフィール洋光台
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：向坂 停歩4分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩22分 屏風浦駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩23分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築33年
マンション- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスプリング根岸
マンション- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレプリマ
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 上大岡駅/京急本線 バス10分/バス停：上大岡台 停歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 上大岡駅/京急本線 バス10分/バス停：上大岡台 停歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シルブルー
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩15分 磯子駅/根岸線 徒歩26分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸プリチャーズ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルニテ
マンション- 洋光台駅/根岸線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩21分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築5年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 南太田駅/京急本線 徒歩26分 根岸駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITハウス
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 バス10分/バス停：仲之町 停歩11分 上大岡駅/京急本線 バス19分/バス停：仲之町 停歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 洋光台駅 地上4階建て 築38年
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス18分/バス停：洋光台6丁目 停歩2分 港南台駅/京浜東北線 徒歩21分 杉田駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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