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横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 地上4階建て 築3年
マンション- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区森が丘2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩17分 杉田駅/京急本線 徒歩33分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩17分 杉田駅/京急本線 徒歩33分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 洋光台駅 地上2階建て 築25年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 洋光台駅/根岸線 徒歩19分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩24分 南太田駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 磯子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 磯子駅/根岸線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 磯子駅 地上3階建て 築24年
マンション- 根岸駅/京浜東北線 徒歩15分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 バス14分/バス停：泉谷公園 停歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区久木町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ磯子
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 磯子駅/根岸線 バス14分/バス停：笹堀 停歩1分以内 上大岡駅/京急本線 徒歩18分 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯子区滝頭2丁目貸家2号棟
一戸建て- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 根岸駅/根岸線 徒歩23分 南太田駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンソレイユK
マンション- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分 上大岡駅/京急本線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市磯子区中原002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上3階建て 築14年
マンション- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ磯子第一
マンション3.0
（評価23件）
コメント23件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアベルジュ
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 屏風浦駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区久木町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上5階建て 築52年
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩18分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 磯子駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト屏風浦トレンティーノ
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩3分 磯子駅/京浜東北線 徒歩11分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築11年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩3分 磯子駅/京浜東北線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイション杉田II
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 洋光台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 洋光台駅/根岸線 バス14分/バス停：上中里町 停歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 京急富岡駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ビル
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩9分 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/根岸線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区中原003
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本荘
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区森が丘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築45年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区森が丘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヴュー杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 京急富岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分 京急富岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Paisible YOKOHAMA
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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