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東急新横浜線 新横浜駅 地上11階建て 築5年
マンション- 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 小机駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜001
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスビュー菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩13分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラカーサ日吉
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ井上
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス綱島
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩21分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東005
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩21分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東005
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーネ大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩6分 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドハウス
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上3階建て 築38年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド長島
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩15分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大倉山駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区北新横浜2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大倉山駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区北新横浜2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA．PRYLE新横浜
マンション- 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 菊名駅/東急東横線 徒歩14分 大倉山駅/東急東横線 徒歩21分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩6分 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス日吉エスポワール
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 平間駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊名ガーデンヒルズC
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩11分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジャルダンオオクラヤマB
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートパレス菊名 壱番館
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上5階建て 築4年
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩25分 新横浜駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノワ・ルーナ
アパート- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA新綱島re-born
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩39分
- 神奈川県横浜市港北区樽町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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