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N＆A
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・アムール
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA川崎鈴木町skygarden
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩5分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：中島二丁目 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ渡田東町
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上6階建て 築33年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート川崎大師
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩9分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩12分 東門前駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上4階建て 築38年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩9分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩12分 港町駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島上町ポール・デュカス
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎シープレーリーZ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：池藤橋 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ川崎大師
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：観音二丁目川崎大師口 停歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区観音002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズモコ II
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩21分 大師橋駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート川崎第二
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩4分 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフローレンス
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール川崎大師
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小松製作所 停歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎II
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・リンク・ディセラ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上14階建て 築17年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス川崎
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上9階建て 築18年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス ラニカイ
マンション- 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築12年/地上3階建て
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鶴見線 武蔵白石駅 地上2階建て 築6年
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩11分 小田栄駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築17年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：塩浜営業所 停歩3分 大師橋駅/京急大師線 徒歩25分 東門前駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 港町
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩7分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区港町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区港町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ランカスターの杜
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：小田五丁目 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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