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ジョイム向ヶ丘遊園
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 久地駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：長尾会館前 停歩5分 宿河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ多摩
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩6分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 稲田堤駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩24分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩24分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩28分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩8分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルダ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキヨミヤ8
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分 登戸駅/南武線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルパレス登戸
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩8分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向ヶ丘
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドA棟
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩24分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ向ヶ丘遊園
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュン2
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・ベル
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ マツモト
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアゼリアウエストII
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンペア
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニイ枡形
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド向ヶ丘II
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 バス12分/バス停：生田宿 停歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ド・ランジュ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト稲田ウェストミンスター
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩13分 中野島駅/南武線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススプルース元木I
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩3分 登戸駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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