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南武線 中野島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩16分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩19分 宿河原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーデスポワール生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール登戸
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩16分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩19分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩21分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール向ヶ丘
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セィスカルタス
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南生田ハイツ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOM登戸
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩3分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムJUN
アパート- 生田駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：南生田小学校 停歩2分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリカコーポ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はづき荘
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田6
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生田イーストコート
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ハイツ
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビート西生田
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩4分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリハイツ
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス向ヶ丘第5
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩17分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーフガーデンハウス
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 生田駅/小田急小田原線 徒歩16分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築47年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリヤサンハイムI
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサガエ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン関口
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラスマキ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩16分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーコーポ堰
アパート- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩18分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築34年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩18分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー村瀬
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上3階建て 築42年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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