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江ノ島電鉄 鵠沼駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩6分
- 神奈川県藤沢市片瀬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー鵠沼A
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 徒歩31分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築38年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市善行2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩12分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Garden
一戸建て- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市藤沢3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーウェーブコートII
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築11年
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームハイツII
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市善行坂1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：明治小前 停歩7分
- 神奈川県藤沢市稲荷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウラノス鵠沼
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIF藤沢
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市藤沢4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ETSUBO長後
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩26分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市高倉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築38年
マンション- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【12/31まで限定】JMヴィラ湘南
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩9分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市本町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン湘南台
アパート- 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市湘南台3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール湘南3
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩24分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市湘南台6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市湘南台6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築34年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサハラビル藤沢II
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩3分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市南藤沢
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上9階建て 築36年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩3分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市南藤沢
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上2階建て 築13年
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩45分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線
- 神奈川県藤沢市長後
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩8分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン長後No．3
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩17分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市高倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツA棟
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュール湘南台
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩8分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市湘南台003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・コンソラトゥール
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩33分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩45分
- 神奈川県藤沢市長後
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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