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サフィーロ
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 国府津駅/御殿場線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市小八幡001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRISJA
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市小八幡004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールII
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市中里000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル酒匂E
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県小田原市酒匂002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリュジュール
マンション- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩8分 早川駅/東海道本線 徒歩10分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩14分 小田原駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市早川003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土方ハイツ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN．O．C．
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス8分/バス停：城東高校前 停歩4分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市東町5丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩41分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分
- 神奈川県小田原市小竹
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩8分 早川駅/東海道本線 徒歩12分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市早川3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムガーデン
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分 小田原駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：さんかく広場前 停歩2分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩40分
- 神奈川県小田原市酒匂001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド小田原
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩14分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市飯田岡000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 地上3階建て 築5年
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩14分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩9分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市成田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 栢山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩11分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：成田（神奈川県） 停歩9分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルT B棟
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイム中里
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分
- 神奈川県小田原市中里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩4分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 小田原駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩4分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市堀之内000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e・スタイリオ小田原
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 小田原駅/東海道本線 徒歩18分 早川駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市本町4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 小田原駅/東海道本線 徒歩18分 早川駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス矢作1
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット171
マンション4.11
（評価9件）
コメント1件- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩7分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩36分
- 神奈川県小田原市栄町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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