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東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：長持 停歩15分 平塚駅/東海道本線 徒歩51分
- 神奈川県平塚市纒
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 由比ケ浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩2分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県鎌倉市長谷2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上4階建て 築12年
マンション- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩45分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRI
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 小田原駅/東海道本線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上2階建て 築35年
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩7分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市つきみ野7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE湘南松風
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩8分 大磯駅/東海道本線 徒歩47分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市松風町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン引橋
アパート- 三崎口駅/京急久里浜線 バス5分/バス停：引橋 停歩3分 三浦海岸駅/京急久里浜線 バス9分/バス停：引橋 停歩3分 衣笠駅/横須賀線 バス35分/バス停：引橋 停歩3分
- 神奈川県三浦市三崎町小網代
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイム奥津
マンション- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分
- 神奈川県南足柄市狩野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアI
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩69分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩79分
- 神奈川県秦野市堀西
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築16年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩69分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩79分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市堀西
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストウィング湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩16分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩37分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩43分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩16分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ湘南
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：渡内中央 停歩5分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩33分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩35分 大船駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市村岡東4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス12分/バス停：渡内第三会館前 停歩7分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：渡内中央 停歩5分
- 神奈川県藤沢市村岡東004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶきコーポ
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 いずみ野駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩41分
- 神奈川県大和市上和田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーソエステート
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩24分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩36分
- 神奈川県小田原市成田000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市扇町005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seven Steps
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩3分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩18分 京急大津駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市根岸町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ第5
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩4分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築35年
アパート4.36
（評価11件）
コメント7件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩4分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハウスI
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩32分
- 神奈川県大和市福田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築15年
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードニクス
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩7分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市つきみ野7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：鶴巻温泉駅 停歩15分
- 神奈川県伊勢原市大住台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート相模原
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 神奈川県座間市相模が丘001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワール湘南
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 バス8分/バス停：甘沼 停歩2分 香川駅/相模線 徒歩21分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急田浦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩14分 追浜駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横須賀市追浜町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田西アパート
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/相模線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市東八幡2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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