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京急久里浜線 三浦海岸駅 地上5階建て 築47年
マンション- 三浦海岸駅/京急久里浜線 バス20分/バス停：衣笠城址 停歩2分 衣笠駅/横須賀線 徒歩27分 汐入駅/京急本線 バス27分/バス停：衣笠城址 停歩2分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩30分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩44分
- 神奈川県横須賀市衣笠町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーヴィラB
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：江東 停歩4分
- 神奈川県平塚市広川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナンナン
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩3分
- 神奈川県藤沢市藤沢5丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト英
アパート- 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩4分 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩13分 三浦海岸駅/京急久里浜線 徒歩27分
- 神奈川県横須賀市津久井3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WITH PLACE 浦賀
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩5分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩17分 京急大津駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市浦賀003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上3階建て 築23年
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 長後駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト追浜エル・カプリーチョ
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩6分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン バス6分/バス停：雷神社 停歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市鷹取2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリエール横須賀
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩8分 汐入駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市米が浜通002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーノエル鴨宮
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 小田原駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県小田原市上新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 小田原駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県小田原市上新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタカマクラII
アパート- 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス19分/バス停：関谷インター 停歩7分 大船駅/湘南モノレール江の島線 徒歩33分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩47分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：影取 停歩31分 善行駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県鎌倉市関谷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハルマンション
マンション- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩10分 県立大学駅/京急本線 徒歩15分 京急大津駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市三春町6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス榎戸
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩16分 京急田浦駅/京急本線 徒歩22分 田浦駅/横須賀線 徒歩36分
- 神奈川県横須賀市浦郷町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カロス
テラスハウス- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 辻堂駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩23分 辻堂駅/東海道本線 徒歩45分 北茅ケ崎駅/相模線
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩2分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩10分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市根岸町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス桜台
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築7年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩4分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩51分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱる湘南台
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さがみ野アパート
アパート- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩5分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分 座間駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県座間市さがみ野001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 汐入駅/京急本線 徒歩11分 県立大学駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ座間
マンション- 座間駅/小田急小田原線 徒歩9分 入谷駅/相模線 徒歩20分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県座間市入谷東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル湘南
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩33分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩48分
- 神奈川県綾瀬市上土棚南5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上5階建て 築33年
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩48分
- 神奈川県綾瀬市上土棚南5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：笠窪 停歩2分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコート厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県厚木市田村町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールHOLA
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス妻田北B
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：睦合東中学校入口 停歩4分
- 神奈川県厚木市妻田北3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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