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富士見荘
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東1
- 築63年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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大岡4丁目貸家EAST
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーミットクラブハウスROCCA A棟
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 弘明寺駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区別所2丁目
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 弘明寺駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区別所2
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバーサイド28
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス24分/バス停：下永谷 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩59分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷6
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAINOS弘明寺
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 弘明寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リヴェール下永谷
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：水田 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷2
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
South Lagoon六ッ川1丁目
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩26分 弘明寺駅/京急本線 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分 関内駅/京浜東北線 バス27分/バス停：六ッ川 停歩7分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リーヴェルポート上大岡Cielo
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 弘明寺駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築53年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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大岡4丁目貸家
一戸建て- 上大岡駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドミール本郷台2
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス27分/バス停：本郷石橋 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス10分/バス停：本郷石橋 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上大岡4丁目貸家EAST
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーミットクラブハウスROCCA(ロッカ)B棟
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 弘明寺駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区別所2
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩21分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIELDII
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩12分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツ上大岡
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩16分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アクセルII
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩17分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分
- 神奈川県横浜市南区大岡002
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァン上永谷
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩35分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港南区上永谷3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス10分/バス停：田中 停歩2分 洋光台駅/根岸線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区田中2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリエ中里
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/横須賀線 バス18分/バス停：南小学校前 停歩2分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ホワイトハイツA
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア弘明寺II
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーミットクラブハウス上大岡ソレイユ
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区大岡5
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡5
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツミユキ
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩11分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港南区港南1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡村ビル
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：天神前 停歩2分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：天神前 停歩2分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村2
- 築58年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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