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京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築16年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイブ山手B棟
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築19年
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩3分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 横須賀駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市汐入町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun＿Fan＿Residence
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩3分 鴨居駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市緑区中山1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドカモシタ2
マンション- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩14分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩14分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド磯子
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド磯子I
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分 根岸駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上11階建て 築25年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分 根岸駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上5階建て 築31年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NICEアーバン横濱駅東館
マンション4.04
（評価24件）
コメント23件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩4分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハウス横浜壱番館
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上5階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 安針塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 安針塚駅/京急本線 徒歩4分 田浦駅/横須賀線 徒歩18分 横須賀駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市長浦町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナーレ鶴見 A棟
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 生麦駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県大和市中央林間4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区白妙町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩4分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 小田原駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市蓮正寺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩4分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLumiere
マンション- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩4分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区高田東1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□クイーンズタウン
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩11分 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ百合丘A
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシーズ
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩4分 入谷駅/相模線 徒歩12分
- 神奈川県座間市入谷西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上3階建て 築35年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩4分 入谷駅/相模線 徒歩12分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県座間市入谷西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩11分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス16分/バス停：昭和2丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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