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小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ綱島
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 綱島駅/東急東横線 徒歩8分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス40分/バス停：大綱橋 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTNK
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート長津田I
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩13分 恩田駅/こどもの国線 徒歩20分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩14分 恩田駅/こどもの国線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・レトアール
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上9階建て 築35年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県平塚市追分000
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィランサス衣笠
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩8分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市小矢部001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築37年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩8分 県立大学駅/京急本線 徒歩25分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市小矢部1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 相武台下駅/相模線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県相模原市南区相武台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横浜金沢
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩9分 伊勢原駅/小田急小田原線 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SanOnofre(サンオノフレ)
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市中央5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮田町ルーカス・バスケス
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸塚フラット
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築9年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区西加瀬
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築10年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランカ
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩9分 相模原駅/横浜線 バス19分/バス停：星が丘住宅前 停歩3分 番田駅/相模線 徒歩30分 矢部駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 バス32分/バス停：千代田五丁目 停歩8分
- 神奈川県相模原市中央区星が丘001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩9分 番田駅/相模線 徒歩32分 矢部駅/横浜線 徒歩32分 相模原駅/横浜線 徒歩34分 橋本駅/横浜線 徒歩69分
- 神奈川県相模原市中央区星が丘001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上3階建て 築14年
マンション- 小島新田駅/京急大師線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーIII
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県大和市西鶴間4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール稲田堤
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県南足柄市岩原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築27年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン立野台
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：市営住宅前 停歩2分 座間駅/小田急小田原線 徒歩17分 海老名駅/相模鉄道本線 バス23分/バス停：市営住宅前 停歩2分
- 神奈川県座間市立野台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ金沢文庫
マンション- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ湘南
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 京急田浦駅/京急本線 徒歩15分 六浦駅/京急逗子線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市追浜町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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