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東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト汐入サント・シャペルの街
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩7分 浅野駅/鶴見線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 弁天橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩7分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築17年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッソ・汐入
アパート- 横須賀駅/横須賀線 徒歩7分 汐入駅/京急本線 徒歩9分 逸見駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横須賀市汐入町005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西湘海岸A
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩54分 二宮駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西湘海岸B棟
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス18分/バス停：大磯局前 停歩4分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築19年
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩54分 二宮駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールNIPPA
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上4階建て 築24年
マンション- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 バス10分/バス停：新羽駅 停歩9分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩7分 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区矢部003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ビュー湘南
アパート- 寒川駅/相模線 バス6分/バス停：田端 停歩1分以内 香川駅/相模線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩43分
- 神奈川県高座郡寒川町田端
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 地上3階建て 築25年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市泉区中田北3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上5階建て 築27年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中原
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャーレ桜台
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩62分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩77分
- 神奈川県伊勢原市桜台003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築38年
アパート3.15
（評価13件）
コメント12件- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩21分 大倉山駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県大和市西鶴間1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美山コーポ向ヶ丘
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/南武線 徒歩14分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト中央シーリーン
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 汐入駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 バス10分/バス停：平坂上 停歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス弘明寺ヒルトップビー棟
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 長津田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩12分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市磯子区東町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市磯子区東町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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