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南武線 宿河原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩10分 久地駅/南武線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 石川町駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区豆口台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セントラルステージ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネスト2
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 相原駅/横浜線 徒歩23分 南橋本駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上2階建て 築30年
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩10分 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：奈良地区センター前 停歩9分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 恩田駅/こどもの国線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：向丘南原 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルモンテパークサイド
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区睦町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラヴィラ篠原
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガル鶴見
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上7階建て 築36年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム永塚
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■■ユニオンコーポ
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市南区南台5丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティンクハイム
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩10分 淵野辺駅/横浜線 徒歩18分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区富士見3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和東戸塚ハイタウン
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩12分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：赤関橋 停歩2分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 中山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩8分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 鴨居駅/横浜線 徒歩39分 長津田駅/横浜線 バス31分/バス停：緑区役所前 停歩9分
- 神奈川県横浜市緑区寺山町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築5年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 六浦駅/京急逗子線 徒歩14分 金沢八景駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 バス10分/バス停：鹿沼公園南入口 停歩2分 矢部駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩23分 中山駅/横浜線 徒歩34分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feハイム
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩29分 大磯駅/東海道本線 徒歩69分 寒川駅/相模線 徒歩72分
- 神奈川県平塚市西八幡4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feハイム102
アパート- 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市西八幡4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩29分 寒川駅/相模線 徒歩72分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩75分
- 神奈川県平塚市西八幡4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス川崎第4
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Kハウス
一戸建て- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ向ヶ丘
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール星ヶ丘
アパート- 相模原駅/横浜線 バス7分/バス停：星ヶ丘住宅前 停歩4分 上溝駅/相模線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区星が丘4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカミ
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩11分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩11分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 金沢八景駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横須賀市追浜本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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