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金桂家 駒岡
一戸建て- 綱島駅/東急東横線 バス17分/バス停：八千代田 停歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区上町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜バルベリーニの広場
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードランド
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩32分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区長沢1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール三神三番館
マンション- 久地駅/南武線 徒歩19分 宿河原駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 二宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 二宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ第二志乃婦
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：大野農協前 停歩3分
- 神奈川県平塚市東真土3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩20分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市緑区台村町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築40年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 港南台駅/京浜東北線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上2階建て 築52年
アパート- 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリアル吉田
マンション- 武蔵中原駅/南武線 バス10分/バス停：能満寺 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：千年住宅前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSIC2
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩58分 厚木駅/相模線 徒歩66分
- 神奈川県厚木市三田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩18分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築4年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区戸手2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築5年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩23分 尻手駅/南武線 徒歩30分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築5年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩31分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム鴨居
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩23分 中山駅/横浜線 徒歩34分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩23分 中山駅/横浜線 徒歩34分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居007
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストアシベイ浦賀
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩23分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩43分 久里浜駅/横須賀線 徒歩65分
- 神奈川県横須賀市鴨居2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス川崎戸手
アパート- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩24分 矢向駅/南武線 徒歩25分 六郷土手駅/京急本線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市幸区戸手2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩24分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩35分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩86分
- 神奈川県秦野市緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 国府津駅/東海道本線 徒歩27分 下曽我駅/御殿場線 徒歩82分
- 神奈川県小田原市羽根尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール美A
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩32分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩32分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市多摩区長沢1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INGRESSO EDA
マンション3.6
（評価10件）
コメント10件- 江田駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMEED横浜阪東橋
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区高根町4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上5階建て 築37年
マンション2.73
（評価11件）
コメント11件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 子安駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA横浜関内skygarden
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分 桜木町駅/根岸線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区長者町6
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN湘南
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN辻堂II
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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