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横浜シーサイドライン 金沢八景駅 地上7階建て 築22年
マンション- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMマンション
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：平津三叉路 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：保木入口 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：保木入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上5階建て 築32年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：平津三叉路 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：保木入口 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：保木入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーブリーズ金沢
マンション- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 市大医学部駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分 京急田浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市追浜町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十間坂パレス
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分 稲田堤駅/南武線 徒歩21分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト浅田アンソニーの杜
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩13分 小田栄駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩13分 小田栄駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩13分 浅野駅/鶴見線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：浅田三丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：浅田三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩9分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 寒川駅/相模線 徒歩9分 香川駅/相模線 徒歩23分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：寒川駅前 停歩7分
- 神奈川県高座郡寒川町岡田3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ中里
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩19分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレステ湘南みその
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩9分
- 神奈川県藤沢市みその台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ川崎第2
マンション3.82
（評価34件）
コメント34件- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上10階建て 築32年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 浦賀駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩9分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市浦上台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県秦野市栄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマールかしわ台
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩9分 座間駅/小田急小田原線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩25分 入谷駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市上今泉6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ座間
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 徒歩14分 座間駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県座間市座間2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 入谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 徒歩14分 座間駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県座間市座間2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅間下コーポ
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩8分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 戸部駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荏田町M貸家
一戸建て- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上3階建て 築14年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 南橋本駅/相模線 バス11分/バス停：橋本二丁目 停歩9分 相原駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインスターA
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市上新田000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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