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江ノ島電鉄 極楽寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩19分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩24分 七里ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル ドゥ レーヴ
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩8分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール大船
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：岩井口 停歩4分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス24分/バス停：岩井口 停歩4分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャーレ桜台
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩62分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩77分
- 神奈川県伊勢原市桜台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩8分 平塚駅/東海道本線 バス25分/バス停：藤田電機前 停歩5分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県伊勢原市桜台3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスmix常盤公園B号棟(仮)
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN東小倉
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区東小倉
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ西浜
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ar厚木旭町WEST
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上星川ジーポップストリート
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：釜台住宅第二 停歩2分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩22分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩9分 相原駅/横浜線 徒歩17分 南橋本駅/相模線 徒歩35分 多摩境駅/京王相模原線
- 神奈川県相模原市緑区橋本006
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/京急本線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築18年
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩8分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市汐入町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス小林
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分 京急田浦駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市追浜東町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランドル小山
マンション- 橋本駅/京王相模原線 徒歩9分 相原駅/横浜線 徒歩28分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市緑区橋本5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイション杉田II
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上4階建て 築34年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県秦野市鶴巻南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南橋本駅/相模線 バス3分/バス停：堺中前 停歩6分 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線
- 神奈川県相模原市緑区元橋本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスマーサ西横浜
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークファイブ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 片瀬山駅 地上3階建て 築8年
マンション- 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩13分
- 神奈川県鎌倉市腰越4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 極楽寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ金沢八景
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩10分 金沢八景駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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